Bitte beachten Sie: bei dem VK Preis von 219.000 € handelt es sich um den Mindestpreis für dieses Objekt.
Wir bieten dieses Haus aktuell exklusiv im Bieterverfahren an.

Happy Family – soooo viel Platz und soooo viele Räume...

...und eine Finanzierung ist anteilig durch Fördermittel ab 0,50% Sollzins möglich – sprechen Sie mich an!


Im Herzen von Emmerich liegt Euer neues Familienglück – jeder hat hier seine Rückzugsmöglichkeiten.

4 Schlafzimmer sind nicht genug?
5 reichen aus?
….es geht auch mehr, wenn Ihr das wollt!


Ein exklusives Einfamilienhaus am Rande der Emmerich City mit rund 170qm Wohnfläche, sonnigem Garten, und Vollkeller sucht seine neue Familie.

Links – Rechts – Oben – Unten......man könnte sich im Erdgeschoss fast verlaufen oder die Kiddies spielen Fangen.

Ein städtischer Altbau der Seinesgleichen sucht und viele Möglichkeiten bietet. Der aufbereitete Naturholzboden im Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein, während der Kamin zur kalten Jahreszeit lodert. Eine wohlige Wärme entsteht und verteilt sich bei Bedarf in die oberen Geschosse.

In der rund 12qm großen Küche mit direktem Zugang zum Garten, lässt sich die nächste Feier spielend einfach vorbereiten. Vom Garten erreicht man durch eine separate Nebeneingangstür über den Flur das Gäste WC.

Des Weiteren stehen für eure Hobbies oder Abstellmöglichkeiten zwei weitere Räume im Erdgeschoss zur Verfügung – auch denkbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ihr entscheidet!

Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer. Diese lassen sich durch Einziehen einer Wand in insgesamt 3 Schlafzimmer verwandeln , wie es im Ursprung gebaut wurde ( die Zimmertüre ist noch verbaut).

Baden – Duschen – Waschen – Trocknen – alles bietet das rund 10qm große und moderne Badzimmer mit Tageslicht. Viel Platz, wenn sich die „Meute“ gemeinsam für den Tag frisch macht.

Ab ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern – ein Traum für Teenager mit viel Wohnraum und eigener Privatspähre. Im Winter warm und im Sommer kühl – das größere Schlafzimmer verfügt über einen Kamin und eine Klimaanlage.


Zusammengefasst bietet euch eurer neues Familiendomizil folgende Eckdaten/Eigenschaften:

- Wohnfläche rund 170qm
- Grundstücksgröße 330qm
- Baujahr 1950
- Vollkeller (bis auf die Küche)
- aktuell 4 genutzte Schlafzimmer (bis zu 7 möglich)
- Dacheindeckung inkl. Isolierung 2019
- Gasheizung aus 2020
- Badezimmer aus 2020/2022
- Überarbeitung des Echtholzfußbodens im Wohnzimmer 2021
- diverse Leitungen und Rohre erneuert 2019 – 2022
- Fenster mit Doppelverglasung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Beurkundung vor.

Der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Immobilie beträgt 219.000 € zzgl. 1,79% Courtage inkl. MwSt.

Ihr habt Interesse an dieser Immobillie und möchtet einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann sendet mir gerne eine Nachricht oder eMail zwecks Kontaktaufnahme oder meldet euch telefonisch.


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