Für Dich oder für Euch?

Freut Euch auf diese modern geschnittene EG ETW im Herzen von Speelberg. Gebaut im Jahre 2017 in einem ruhigen 8 Parteienhaus mit eigenem kleinem Garten, Garage, Keller und Aufzug.

Fußläufig erreicht Ihr alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die helle und besonders gut aufgeteilte Wohnung bietet Euch knapp 50qm Wohnfläche mit großem Wohn-/Essbereich. Angrenzend zum geräumigen Eingangsbereich befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Aus der Küche heraus blickt man durch den Wohnbereich direkt auf die gepflasterte Terrasse. Gönnt Euch bei zu heißen Tagen ein schattiges Plätzchen und fahrt die Markise aus.

Im Winter dagegen werden alle Räume mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die Kombination aus dem 2017 geltenden Energiestandard in Verbindung mit einer Wärmepumpe und entsprechender Fassadendämmung stehen aktuellen Neubauten in nichts nach. Laut Heizungs- und Warmwasserverbrauch aus 2022 betrugen die monatlichen Kosten hier lediglich 41€.

Über die Einfahrt gelangt Ihr zu eurer fast 16qm großen Garage mit elektrisch angetriebenem Tor. Im Keller stehen Euch rund 6qm eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- EG Eigentumswohnung im Herzen von Speelberg
- Baujahr 2017
- ca. 50q Wohnfläche
- Garage und Keller
- Fußbodenheizung
- Warmwasser- und Heizbetrieb über Wärmepumpe

Kaufpreis: 166.500 €

Der Käufer zahlt nach erfolgreich zustandegekommenem Kaufvertrag eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision von 1,79 % inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis an die BauFi Niederrhein. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Eine gleichlautende Vereinbarung besteht mit dem Verkäufer.

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