Wohnen im schönen Uedem – Keppeln am Niederrhein


Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die Familie und möchten vielleicht sogar die Eltern mitnehmen? Reichlich Garten mit vielen Sonnenstunden in einer ruhigen Lage ist Ihre Vorstellung von „schöner Wohnen“?

Perfekt, denn dieses in 2017 sanierte Zweifamilienhaus wird Ihre Wünsche erfüllen.

Parken Sie die Autos in einer der beiden Garagen. Eine Garage bietet Ihnen direkten Zugang zum eingefriedeten Garten.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie über das Treppenhaus sowohl in den Keller als auch in eine der beiden modernen Wohnungen.

Diese gleichen sich in Austattung, Schnitt und sind jeweils ca. 91qm groß. Eine potenzielle dritte Wohnung ist im Dachboden denkbar, wo bereits alle Versorgungsleitungen liegen.

Das im Jahr 1975 massiv erbaute und vollunterkellerte ZFH wurde 2017 umfangreich saniert:

- Bäder erneuert (Vergrößerung inkl. großer begehbarer Dusche, Fußbodenheizung)
- neue Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
- Austausch aller Fenster und Rollos
- Austausch aller Türen (Innen und Außen)
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- GIRA Schalter- und Steckdosenserie in allen Räumen installiert
- Heizörpernieschen zugemauert und alle Heizkörper erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Abwasserrohre erneuert (Schallschutzrohre)
- Vorbereitung für den Ausbau des Dachgeschosses durch Verlegung aller Versorgungsleitungen und Abwasserrohre
- Bau eines großen Podests im Waschkeller für jeweils 2 Waschmaschinen und Trockner


Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet sich daher auch ideal als Kapitalanlage an.


Eckdaten:

Baujahr 1975 (Sanierung 2017)
Wohnfläche 182qm (zzgl. Reserve im Dachboden von ca. 60qm)
Grundstück 767qm
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung über moderne DLH
Kaufpreis 399.000 € *** Courtagefrei ***

Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt überzeugen und nennen Uedem-Keppeln Ihre neue Heimatstadt.